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부동산19

다주택자 중과세 완화(1.10 주택공급 확대 대책, 윤석열 대통령) 2024년 1월10일 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 발표하였습니다. 추진 배경으로는 늘어나는 1인 가구의 주거 문제를 해결하기 위해 다양한 유형의 주택을 공급하고 주택건설사업 침체를 막기 위한 것으로 보입니다. 발표 주요내용은 아래 표와 같습니다. 위 대책 중 개인 투자자나 주택 실수요자에게 가장 관심을 끄는 내용이 주택공급의 확대 내용입니다. 문재인 정부시절 부터 주택 매수나 보유시 중과세 등의 규제가 있었는데 조금씩 완화하는 내용들이 담겨있습니다. 소형 주택의 구입 부담을 줄이고 과거 운영되던 민간등록임대주택 제도도 다시 활성화하는 내용입니다. 개인이 소형 신축주택(아파트 제외) 취득시 각종 세금 납부시 주택수에서 제외를 하고, 기존 주택(아파트 제외)은 구입해서 임대등록을 하는 경우 세금 중.. 2024. 2. 1.
전세사기 지원대책 활용하세요(전세사기 상담센터) 요즘 부동산 가격 하락으로 전세사기 피해 보시는 분 많으실텐데 정부에서 빠르고 쉽게 지원을 한다고 합니다. 과거에는 전세사기 피해자가 금융, 법률, 세금 다 따로 알아보고 준비를 했어야 했는데, 이번에 피해자들을 더욱 적극적으로 돕기 위해 모든 과정을 통합하고 지원대책을 더 강화 했다고 합니다. (경공매)는 법원, 세무서 (조세채권)은 세무서, 지자체 (우선매수청구)는 LH를 방문했어야 했는데 이제는 전세피해지원센터나 경공매지원센터에서 상담 받고 신청서류를 작성하면 일괄로 신청이 된다고 합니다. 또한 이사시 대출 등을 지원 받기 위해 KB국민은행 특화지점으로 안내 받아 금융 지원에 대해 상담을 받을 수 있습니다. 아래 사진은 피해 주택 경공매시 지원하는 프로그램을 신청하는 곳을 정리한 표인데요. 보시는 .. 2024. 2. 1.
농지연금 가입조건 및 수령 예상금액 한때 토지 투자자들한테 재테크 수단으로 유행했던 농지연금에 대해 알아보겠습니다. 농지연금은 주택연금과 마찬가지로 일정요건에 해당되는 농지를 담보로 연금을 받는 제도로서 농어촌공사에서 운영중에 있습니다. 은퇴하시고 일정한 수입이 없으신 어르신들에게 너무 좋은 제도인데 모르고 계신 분이 많은 거 같습니다. 물론 가입요건과 수령조건이 좀 까다롭기는 하지만 노후를 위해 미리 준비한다면 전혀 부담되지 않는 절차들입니다. 은퇴를 앞두신 부모님을 생각해서 자녀들이 미리 알아보고 준비한다면 큰 효도가 될거같습니다. 농지연금에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 농지연금이란 만 60세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금형식으로 지급받는 제도입니다. 1. 가입요건 가입요건은 만 60세 이상 영.. 2024. 1. 30.
주택연금 가입조건과 수령액 100세 시대에 주택연금은 노후를 책임져 줄 수 있는 아주 유용한 제도입니다. 부모님이 연세가 많으시고 일정한 수입이 없으셔서 고민이시면 주택연금제도를 이용해보시길 추천 드립니다. 주택연금은 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 12억원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유하신 분이라면 누구나 이용할 수 있습니다. 다주택자인 경우에도 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 12억원 이하이면 신청할 수 있습니다. → 가입연령 등 : 부부 중 1명이 만55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민 → 주택보유수 : 부부기준 공시가격 등이 12억원 이하 주택소.. 2024. 1. 30.
경매 입찰 방법（경매 초보 접근 방법） 처음 경매를 접하시는 분은 막막하실텐데요. 간략하게 경매 입찰（참가）하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 경매 매물 검색 먼저 경매물건을 검색할 수 있는 가장 공신력 있는 사이트는 법원정보 사이트입니다. 대한민국법원 법원경매정보 (courtauction.go.kr) 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr 하지만 여기서는 경매 물건에 대해서만 꼭 필요한 기본 정보를 얻을 수 있고 권리분석이나 인근 낙찰율 정보등은 얻을 수 가 없습니다. 그래서 법원 사이트 외에 유료 정보사이트(스피드옥션, 부동산태인, 탱크옥션 등)나 휴대폰으로 경매 앱을 통해 다른 상세한 정보를 얻을 수 있습니다. 유료사이트나 앱에서 기본적인 권리분석은 해주지만 100%신뢰 할 수는 없습니다. 그래서 시간이 들겠지.. 2024. 1. 30.
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